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Je connais mon budget
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Taux moyen sur 20 ans : 3,66 % · hors assurance
Pretto · octobre 2026
Crédit existant : 200 €/mois. Taux moyen Pretto : 3,66 % (octobre 2026), assurance : 0,25 %, frais d’achat : 8 %. Repère d’endettement : 35 %. Hypothèses illustratives, sans accord bancaire ; dépenses de vie et revenus locatifs non intégrés.
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Sans compte · première réponse gratuiteCommencer iciVoir un exemple dans la démoAjoutez le prix et le loyer attendu. Voyez les dépenses, le crédit et ce qui reste chaque mois.
Votre budget est repris automatiquementJ’ai déjà un bien à testerVoir un exemple dans la démoUne fois vos chiffres utiles réunis, créez un compte gratuit pour reprendre votre projet et le modifier.
Un projet conservé gratuitementAprès votre simulationVoir un exemple dans la démoUn loyer, un placement, une décision… Changez une hypothèse dans la démo et découvrez ce qu’elle change pour la suite.
Que reste-t-il vraiment de vos loyers ? Explorez des biens détenus sous plusieurs régimes.
Explorer cet espaceQue racontent six années d’épargne ? Explorez les baisses, les reprises et l’effet des versements.
Explorer cet espaceEt si votre prochain objectif avait une date ? Voyez les étapes qui vous en rapprochent.
Explorer cet espaceVotre patrimoine tient-il ses promesses ? Comparez le budget prévu aux montants renseignés.
Explorer cet espaceÀ quoi ressemble votre dossier côté banque ? Découvrez vos chiffres réunis, prêts à partager.
Explorer cet espaceCombien de chambres faut-il louer pour couvrir vos frais ? Faites varier l’occupation.
Explorer cet espaceVotre marge résiste-t-elle à un imprévu ? Testez les travaux, la TVA et le prix de revente.
Explorer cet espaceQue changent quinze ans d’anticipation pour vos proches ? Comparez quatre situations familiales.
Explorer cet espaceSans inscription · modifiez librement les exemples dans votre propre démo.
Prix d’achat, travaux, financement, TVA et fiscalité : réunissez vos hypothèses pour voir ce que votre opération pourrait réellement dégager.
Décomposez les coûts jusqu’au résultat après impôt estimé. Repérez votre prix de vente d’équilibre avant impôt.
IS ou IR, TVA sur marge, prix total ou exonération : mesurez l’effet des hypothèses adaptées à votre situation.
Apport, crédit, intérêts, frais d’acquisition et travaux : visualisez les fonds à mobiliser et les montants à la sortie.
Prix de vente en baisse, travaux plus chers ou revente retardée : voyez si votre marge tient encore.
Retrouvez vos opérations et leurs hypothèses enregistrées automatiquement, ainsi que des repères réglementaires sourcés pour l’achat-revente.
Votre appartement, une SCI, votre résidence principale, vos placements… Voyez enfin comment les pièces s’assemblent et ce qui compte pour vous.
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Comptes et placements
Que pouvez-vous transmettre à vos enfants, aujourd’hui et dans les années à venir ? Visualisez vos possibilités et mesurez ce que l’anticipation peut changer.
Vos bénéficiaires, vos biens et l’argent que vous souhaitez garder.
Les donations passées et le renouvellement des abattements éclairent votre calendrier.
Comparez la part reçue et les droits estimés avec ou sans nouvelles donations.
Aperçu du parcours · les dates et montants sont calculés dans votre simulation.
Revenez pour comprendre ce qui a changé et préparer votre prochaine décision.
Retrouvez vos hypothèses et votre projet. Le compte gratuit permet de le reprendre sans tout ressaisir.
Après l’achat, renseignez vos loyers et dépenses réels. Le suivi Premium aide à voir les écarts et l’évolution des crédits.
Réunissez biens et épargne, suivez un objectif et simulez une vente ou un nouvel achat avant de décider.
Retrouvez dans votre espace des actualités économiques et réglementaires liées à vos placements et à vos biens détenus, avec leurs sources et leurs conséquences concrètes.
Marchés, économie et actualités des placements : des repères pour éclairer le suivi de votre portefeuille.
Location, achat-revente, fiscalité, LMNP, SCI et DPE : comprenez les règles en vigueur et distinguez les projets de loi des changements adoptés.
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Accès Premium offert à tous les comptes pendant toute la durée du pilote. Sans carte bancaire, sans abonnement automatique.
Calculez votre budget d’achat et testez les revenus d’un bien avant de créer votre compte.
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Elles montrent l’effet des hypothèses saisies, pas un résultat garanti. Les cours, la fiscalité, les frais et votre situation peuvent évoluer. Les exemples de cette page sont fictifs ; le premier simulateur calcule avant impôt.