Votre premier projet locatif

Un budget. Un bien.
Un projet à vous.

Votre résultat d’abord. Votre compte quand vous souhaitez le garder.

J’ai déjà un bien à tester, ou je prépare une vente

Accéder au simulateur détaillé →

Vos chiffres0 / 3 renseignés

Que rapporte ce bien ?

Voyez si les loyers couvrent le crédit et les dépenses.

Prix d’achat du bien

€

Sert à calculer le coût du projet et le montant à emprunter.Loyer mensuel hors charges

€ / mois

Le revenu attendu lorsque le logement est occupé.Apport prévu pour ce projet

€

Réduit le crédit à financer et donc la mensualité. 0 est possible dans la simulation.

Durée du crédit · 20 ans

Changez la durée pour voir la mensualité évoluer.

Ajuster les hypothèsesFacultatif

Hypothèses de départ, pas des données de marché : crédit 3,5 %, assurance 0,25 %, frais d’acquisition 8 %.

Taux du crédit

% / an

Remplacez cette hypothèse par le taux proposé par votre banque.Assurance du crédit

% / an

Hypothèse sur le montant emprunté au départ.Frais d’acquisition

% du prix

Notaire, garantie et autres frais à financer : estimation à ajuster.Dépenses restant à votre charge

€ / mois

Hypothèse initiale : 180 €/mois. Taxe foncière, copropriété non récupérable, entretien, gestion et assurances, hors crédit et impôts sur les loyers.Part des loyers non encaissés

Hypothèse initiale : 5 %. Anticipe les périodes sans locataire.Travaux et équipement à financer

€

Hypothèse initiale : aucun. Ajoutez votre budget si vous en prévoyez.

Encore 3 chiffres à renseigner pour votre première réponse.

Votre première réponse

Votre budget mensuel apparaîtra ici

Vous verrez les loyers, les charges, le crédit et ce qui reste chaque mois.

Pas besoin de nommer votre projet ou de choisir un régime fiscal pour commencer.

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